Prodej bytu 3+kk, 89 m2 po rekonstrukci, sklep, ul. Nerudova, Hradec Králové, Ev.č.: PP1191119 - Nerudova

Cenaprodáno

cena včetně provize a advokátních služeb, včetně provize, včetně právního servisu

Popis nemovitosti

Naše společnost Vám nabízí k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk v osobním vlastnictví o výměře 89,58 m2 ve 4. nadzemním podlaží, sklep (6,1 m2) 1. podzemním podlaží prvorepublikového cihlového domu v ulici Nerudova v širším centru města Hradec Králové. Byt prošel celkovou nákladnou rekonstrukcí (r. 2016): nová elektroinstalace a vodoinstalace, byly položeny nové podlahy - dlažba (koupelna vyhřívaná), v místnostech pak jednotně masivní bambusová prkna. Dispozice a vybavení bytu: hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou (lednice s mrazákem, myčka na nádobí, elektrická trouba, sklo-keramická varná deska), dětský pokoj, ložnice (vestavná skříň) + navazující koupelna, toaleta, technická místnost (vestavná skříň, možno zanechat pračku) a komora - malá šatna (vestavěné police, komoda a věšáky), v bytě zůstává veškeré osvětlení a rolety. Vytápění je řešeno dálkově z teplárny Opatovice a ohřev teplé vody pomocí bojleru a v kuchyni termobaterií. Dům se nalézá v památkové zóně a momentálně probíhá příprava projektu pro jeho celkovou revitalizaci: okna, fasáda, střecha a společné prostory. V bytě je možné díky rozloze snadnou úpravou rozšířit dispozici na 4+kk a případně zbudovat druhou koupelnu bez větších zásahů. Parkovaní je možné před domem na nezpoplatněné parkování, případně dostačující rezidentní v okolí. Skvělá je i občanská vybavenost v okolí (obchody, školy, školky, gymnázium, několik sportovních hřišť, úřady, restaurace, kavárny, atd.). Procházky jsou možné v nedalekém parku Pohádka a Jiráskovy sady. Cyklostezka se nalézá za 1. blokem a přímo navazuje na cyklostezky kolem Labe. Výborná dopravní dostupnost: 3 min. trolejbusová zastávka Ulrichovo náměstí nebo Hradec Králové, Lipky, do centra města pěší chůzí přibližně 15 minut. Nemovitost je ihned volná. Pro více informací, či prohlídku kontaktujte makléře. Pro tuto nemovitost vám zdarma zajistíme výhodnou hypotéku s nízkou úrokovou sazbou.

Lokalita