Prodej bytu 3+kk, 102 m2, zahrada 120 m2, 2x sklep, 2x gar. stání, Praha - Podolí, Ev.č.: PP67931124 - Podolí

Cena13 600 000 Kč

cena včetně provize a advokátních služeb, včetně provize, včetně právního servisu

Popis nemovitosti

Naše společnost vám s potěšením nabízí k prodeji nádherný a prostorný byt 3+kk (novostavba s možností přebudování na 4+kk) o podlahové ploše 101,8 m². Tento byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a je obklopen krásnou předzahrádkou o velikosti 120 m². Součástí nabídky jsou také dvě velká garážová stání a dva sklepy v 1. podzemním podlaží. Vše se nachází v moderním domě s výtahem v prestižní lokalitě pražského Podolí, ulice Jeremenkova, Praha 4. Tento byt je ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost, která zhodnotí vaše úspory v budoucnu.

Dispozice a vybavení
Byt vás uvítá předsíní a pokračuje do obývací místnosti s kuchyňským koutem a moderní kuchyňskou linkou. Dále zde naleznete chodbu, ložnici, dětský pokoj, komoru (šatnu) a koupelnu s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou. Na všech oknech jsou instalovány venkovní žaluzie, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Ve většině bytu je položena plovoucí dřevěná podlaha, v ostatních částech dlažba. K bytu patří dvě sklepní kóje (5,2 m² a 3 m²) v prvním podzemním podlaží a dvě garážová stání v 1.PP. Dále byt disponuje nádhernou předzahrádkou o rozloze 120 m², z níž část (27 m²) je ve vlastnictví majitele a zbytek je v jeho výhradním užívání (střecha budovy). Tento prostor je přístupný pouze z bytu, což zaručuje naprosté soukromí. Jednotka je centrálně vytápěna včetně ohřevu teplé vody.

Další potenciál
Byt je možné snadno přebudovat na 4+kk díky současným sádrokartonovým příčkám (jedna zeď je betonová, nosná). Možné varianty rekonstrukce jsou představeny na dvou fotografiích s označením "vizualizace".

Výborná lokalita
Lokalita nabízí skvělé dopravní spojení – autobusová zastávka Nové Podolí se nachází přímo u domu s rychlým spojením na metro "C" Budějovická nebo Smíchovské nádraží metro "B". Veškerá občanská vybavenost je k dispozici v místě nebo v blízkém okolí, včetně základní a mateřské školy, restaurací, obchodů a služeb, a to i v nákupním centru Budějovická. V okolí jsou rovněž dvě nemocniční polikliniky.

Volnočasové aktivity
Procházky a odpočinek si můžete užít v nedaleké přírodní památce Branické skály nebo v parku Dvorecké stráně u Kavčích hor. Pro sportovní nadšence je zde sportovně-relaxační areál Žluté lázně, plavecký areál v Podolí a cyklostezka kolem Vltavy vedoucí směrem na Zbraslav nebo opačně přes centrum města směrem na Troju.

Podmínky prodeje
Byt je volný ihned z hlediska převodu na katastru, avšak v bytě je nájemce s nájemní smlouvou na dobu určitou do konce července roku 2025. Nájemce byt uvolní nejpozději do konce září 2025. Veškeré požitky z plateb nájemného přejdou zápisem vlastnického práva na katastru nemovitostí na nového vlastníka. Neváhejte a kontaktujte našeho makléře pro více informací nebo prohlídku. O víkendu, o svátcích, večer nebo v případě nedostupnosti telefonu pište email nebo SMS.

Lokalita