Bytový dům s možností nástavby, Praha - Kobylisy, Ev.č.: PP5250123 - Zenklova

Cena25 900 000 Kč

Na tuto nemovitost je nyní sleva z původní ceny., včetně provize, včetně právního servisu

Popis nemovitosti

Nabízíme vám k prodeji atraktivní bytový dům s unikátní možností nástavby, který se nachází v prestižní lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, přímo na ulici Zenklova, pouhých 300 metrů od stanice metra "C" Kobylisy.

Tato investiční příležitost je ideální díky své poloze v rezidenční zástavbě s možností rozšíření o další patra. Díky vypracované architektonické studii lze nenáročně navýšit obytnou plochu o 12 moderních bytových jednotek, včetně parkovacích garáží. Tento projekt nabízí vysoký potenciál návratnosti investice a flexibilitu ve vývoji nových bytových prostor v dynamicky se rozvíjející části Prahy.

Současná dispozice a vybavení domu
Byt 6+kk o celkové ploše 246 m2, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží. K bytu patří také prosluněná udržovaná zahrada o rozloze 114 m2 s krytou pergolou a venkovním krbem, která nabízí příjemný prostor pro relaxaci. Byt disponuje obývacím pokojem a třemi ložnicemi situovanými do zahrady na jihozápadní straně. Pracovna, koupelna a kuchyň mají okna do ulice. Byt je vybaven dvěma koupelnami a další samostatnou toaletou. Hlavní ložnice má prostornou šatnu. V ceně nemovitosti je zahrnuta kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. V 1. NP se nalézá garáž pro 6 aut a 2 dílny (cca 100 m2). V roce 2020 proběhla komplexní výměna střešní krytiny v hodnotě 620.000 Kč. Pozn.: byt je možné rozdělit na několik menších jednotek a zhodnotit tím jeho případný tržní pronájem. Dům je energeticky úsporný s nízkými měsíčními náklady na energie, včetně vody, ve výši cca 3.000 Kč.

Restaurace
V přízemí domu se nachází restaurace (177 m2), která prošla v roce 2013 nákladnou rekonstrukcí a je v současné době pronajata a skýtá pravidelný měsíční výnos. Pomůže vám tak např. se splácením případné hypotéky. Její kapacita je 70 míst je plně vybavena. Vybavení restaurace je zahrnuto v celkové ceně nemovitosti.

Občanská vybavenost a doprava
Poloha domu zaručuje veškerou občanskou vybavenost a zároveň nabízí klidné prostředí pro odpočinek a relaxaci. Metro "C" Kobylisy je vzdálené pouhých 300 metrů.

Pro více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléře telefonicky, e-mailem nebo sms. Večer, o víkendu a svátcích prosím pište email nebo sms.

Lokalita