Prodej skladů, kanceláří a pozemků, Exit 50 na D11, obec Žehuň, okr. Kolín, Ev.č.: PP2190820 - Žehuň

Cenaprodáno

včetně provize, včetně právního servisu

Popis nemovitosti

Naše společnost Vám nabízí exklusivní prodej víceúčelové skladovací, výrobní a administrativní budovy o užitné ploše 2.682 m2 a dále prodej pozemků výměře 11.192 m2 v obci Žehuň, okr. Kolín, na strategicko-logistickém místě, 4 minuty od sjezdu z dálnice D11, Exit 50.

Dispozice, vybavení hlavní budovy:
Administrativní část 1477 m2 - (1.NP - nebytové prostory, bývalá pekárna, sprchy, toalety - pro rekonstrukci, 2.NP - 20 kanceláří, od 20 m2, z toho 5 pronajatých, kuchyň s vybavenou kuchyňskou linkou - po rek., schodiště);
Skladovací a výrobní část 1005 m2 - dva velké sklady (částečně výrobní), 2 menší sklady, zázemí atd;
Budova je pojištěna; z 1/2 byla opravena střecha; okna jsou ze 3/4 budovy vyměněny; byla provedena revize elektřiny; nachází se zde elektrická rozvodna.

Ostatní nemovitosti:
Samostatně stojící budova o výměře 200 m2 - v současné době je tato budova využívána jako štěpkovna na výrobu palivového dřeva;

Pozemky 11.192 m2 - jedná se o veškeré pozemky včetně zastavěných ploch všech budov, manipulačních ploch, přístupových cest a pozemků na budoucí stavbu dvou rodinných domů;
Do celkového majetku je zahrnuta trafostanice, přístřešek na uhlí a pozemek, kde se nalézá studna.

Inženýrské sítě: elektřina, obecní vodovod, jímka, studna.

Koupě jako výhodná investice:
Pro svojí strategickou polohu u Exitu D11 je budova vhodná k využití například jako logistické centrum pro kamiónovou přepravu nebo jako investice pro následný pronájem nebytových prostor (skladů a výrobních prostor), dále se nabízí možnost přestavby jednotlivých kanceláří na jednotky pro bydlení a jejich následný pronájem, nyní je budova ze 2/3 pronajata a generuje zajímavý roční zisk (informace na dotaz).

Žehuň je obec ve Středočeském kraji, okresu Kolín asi 15 km severovýchodně od Kolína. Pro tuto nemovitost Vám zdarma zajistíme výhodnou hypotéku s nízkou úrokovou sazbou. Pro více informací kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms. Volné ihned.

Lokalita